Objektbeschreibung:

Das Grundstück ist baufrei und nach Einholung aller behördlichen Genehmigungen kann mit einer Bebauung sofort begonnen werden.  Wie auf einer historischen Aufnahme zu sehen ist, befand sich vor dem Krieg an dieser Stelle das Hotel "Vahl". Daher ist die komplette Infrastruktur bereits vorhanden. Es gibt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.  Denkbar wäre ein kleines Wohn-und Geschäftshaus, ein Ärztehaus, eine Anwaltskanzlei, ein Steuerbüro, ein Café oder Restaurant oder wieder ein kleines Stadthotel. Nach Rückfrage beim Bauamt in Stettin würde man sich bei einer etwas höheren Bebauung großzügig zeigen.

Lage:

Maritimes Kleinod im Herzen von Nowe Warpno
*Zwischen Haff und Historie *
Willkommen in einem der charmantesten Winkel Westpommerns. Dieses Baugrundstück befindet sich direkt im historischen Ortskern von Nowe Warpno, einer malerischen Halbinsel, die fast vollständig vom Wasser des Stettiner Haffs und dem Neuwarper See umschlossen ist.

Die Lage zeichnet sich durch eine seltene Kombination aus zentraler Anbindung und absoluter Entschleunigung aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das liebevoll sanierte Rathaus, den Marktplatz und die Uferpromenaden, die zum Verweilen einladen. Der historische Ort liegt unmittelbar an der deutschen Grenze (Rieth, Mecklenburg-Vorpommern und ist noch im deutschen Funknetz).

* Infrastruktur & Freizeit
Nowe Warpno hat sich in den letzten Jahren zu einem echten Geheimtipp für Segler, Naturfreunde und Ruhesuchende entwickelt:

* Wasserzugang: 
Der Yachthafen und moderne Badestellen sind fußläufig erreichbar.

* Natur pur: 
Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern und dem Naturschutzgebiet, ideal für Wanderungen und Radtouren (z.B. auf dem grenzübergreifenden Fernradweg).

* Versorgung: 
Kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Fischrestaurants und Cafés befinden sich in direkter Nachbarschaft.

* Grenzenlose Mobilität
Die Lage ist ideal für Grenzgänger und Urlauber aus Deutschland:

* Deutschland-Nähe: 
Die Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern ist nur einen Steinwurf entfernt (ca. 15 Minuten bis zum Grenzübergang Hintersee).

* Stettin (Szczecin): 
Die pulsierende Metropole Stettin ist in etwa 45-50 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet großstädtische Infrastruktur, Shopping und Kultur.

* Berlin: 
Die deutsche Hauptstadt erreichen Sie in ca. 2,5 Stunden, was das Grundstück auch als Standort für ein Wochenenddomizil äußerst attraktiv macht.

* Fazit: 
Hier bauen Sie nicht nur auf einem Grundstück, sondern werden Teil einer lebendigen, geschichtsträchtigen Gemeinde, in der das Wasser Ihr täglicher Begleiter ist. Ob als privater Rückzugsort oder als Anlage für touristische Vermietung – diese Lage bietet wertbeständiges Potenzial.

Ruhe und Entspannung finden Sie an den Ufern des Landwehrkanals, in der "Hasenheide" oder auf dem "Tempelhofer Feld"..

Sonstige:

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